การตรวจสอบการบิ้วอินคอนโดคืออะไรและทำไมจึงจำเป็น

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะบิ้วอินคอนโด คุณควรตรวจสอบคอนโดมิเนียมด้วยเหตุผลหลายประการ หลายคนคิดว่าการตรวจสอบบ้านและการตรวจสอบคอนโดมิเนียมเหมือนกันและนี่อาจเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ บิ้วอินคอนโดมีข้อกำหนดที่ไม่ซ้ำกันและแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญจากบ้านเพราะมีพื้นที่ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ทั่วไปที่ใช้โดยผู้อยู่อาศัยทั้งหมด คอนโดมีลักษณะคล้ายกับอพาร์ทเมนท์หรูมาก แต่จะซื้อแทนการเช่า โดยปกติจะมีสมาคมเจ้าของอย่างน้อยหนึ่งสมาคมซึ่งบางครั้งก็มีมากกว่าและสมาคมนี้สามารถประเมินค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษา

บำรุงรักษาอาคารทั้งหลังรวมถึงหลังคาระบบไฟฟ้าและส่วนประกอบอื่น ๆ ที่เจ้าของร่วมยูนิตทั้งหมดใช้ร่วมกัน จะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนประกอบหรือพื้นที่ใด ๆ ที่ใช้ร่วมกันมากกว่าหนึ่งหน่วย การตรวจสอบบิ้วอินคอนโดจะตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดที่เป็นไปได้รวมถึงหน่วยบุคคลและประเมินสภาพโดยรวมของทั้งสอง สมาคมนี้มักจะรับผิดชอบสภาพของหลังคาภูมิทัศน์และส่วนประกอบภายนอกทั้งหมดและเสร็จสิ้น

ควรทำการตรวจสอบบิ้วอินคอนโดเพื่อปกป้องคุณ

หากคุณกำลังพิจารณาจะซื้อห้องชุด คุณควรทบทวนข้อจำกัดของสมาคมเจ้าของบ้านอย่างรอบคอบเพราะสิ่งเหล่านี้จะอธิบายถึงสิ่งที่บผิดชอบและสิ่งที่เจ้าของรับผิดชอบหากมีปัญหาเกิดขึ้นบริษัทบางแห่งที่ทำการตรวจสอบบิ้วอินคอนโดอาจทำการตรวจสอบจากผนังภายในและในและไม่ดูส่วนประกอบภายนอกของอาคาร สิ่งนี้สามารถนำไปสู่การรักษาความปลอดภัยที่ผิดพลาดเนื่องจากหน่วยของคุณอาจอยู่ในสภาพที่ไม่สามารถระบุได้ แต่หลังคาอาจมีการรั่วและความเสียหายรุนแรงซึ่งอาจยังไม่สามารถมองเห็นได้ในพื้นที่อื่น

การตรวจสอบบิ้วอินคอนโดที่สมบูรณ์จะตรวจสอบส่วนประกอบและแง่มุมทั้งหมดของหน่วยและอาคารและสิ่งนี้จะช่วยให้คุณประหยัดได้มากหากมีปัญหากับทุกด้านของอาคารหรือยูนิต การตรวจสอบบิ้วอินคอนโดอย่างละเอียดควรมีส่วนประกอบต่าง ๆ มากมาย สิ่งเหล่านี้รวมถึงหลังคาและพื้นที่ปล่อยหลังคาพื้นผนังและเพดานของยูนิตและพื้นที่ส่วนกลางหน้าต่างและประตูของพื้นที่ส่วนกลางและยูนิตสัญญาณของการเน่าความเสียหายจากน้ำและปัญหาการซ่อมแซมอื่น ๆ ไม่ว่าที่ไหนก็ตาม พวกเขาถูกค้นพบเครื่องใช้ที่สำคัญใด ๆ

พื้นที่ห้องใต้หลังคาฉนวนกันความร้อนทั่วทั้งอาคาร

เช่นเดียวกับหน่วยที่มีการตรวจสอบและหุ้มภายนอกเช่นผนัง การตรวจสอบบิ้วอินคอนโดแบบสมบูรณ์จะรวมถึงรากฐานของอาคารพื้นที่ใต้ดินใด ๆ ระบบทำความร้อนและปรับอากาศทั่วไปรวมถึงระบบใด ๆ เหล่านี้ในหน่วยประปาและส่วนควบและระบบไฟฟ้าใด ๆ รวมถึงสายไฟสวิตช์แผงไฟฟ้าแผง และร้านค้ารวมถึงแง่มุมอื่น ๆ อีกมากมาย บริษัทตรวจสอบบางแห่งไม่ได้ตรวจสอบภายนอกอาคารเนื่องจากเหตุผลที่สมาคมเจ้าของบ้านครอบคลุมและไม่รวมอยู่ในการขายห้องชุด

แต่การใช้บริษัทเหล่านี้ในการตรวจสอบบิ้วอินคอนโดราคาของคุณอาจทำให้เกิดความผิดพลาดได้เนื่องจากคอนโดมีเนียมแต่ละยูนิตในอาคารเจ้าของยูนิตทั้งหมดได้รับการประเมินในจำนวนที่เท่ากันเมื่อมีความจำเป็นต้องซ่อมแซมดังนั้นสภาพภายนอกอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการประเมินถ้ามีเงื่อนไขที่ต้องบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม นอกจากนี้บางครั้งสภาพภายนอกอาจส่งผลกระทบต่อหน่วยของคุณ หากหลังคาเริ่มรั่วสิ่งนี้อาจนำไปสู่ความเสียหายจากน้ำในพื้นที่

บิ้วอินคอนโด